Longe dos respingos.

O que fazer para proteger móveis, pisos, rodapé e cortinas durante a pintura do ambiente? As ações que você deve tomar

Não importa se é você ou um pintor experiente que vai finalizar com tinta as paredes e tetos da sua casa. Redobre a atenção para preservar em boas condições o que já existe no espaço. Sempre que uma superfície vai ser pintada, os temidos respingos são inevitáveis, mas algumas ações evitam estragos e a escolha da tinta também interfere bastante na produção das gotinhas indesejadas. Antes de falarmos das ações, invista na Suvinil Acrílico Menos Sujeira, produto que garante a redução em até 70% dos respingos durante a aplicação.

“Para proteger móveis, pisos e outros itens no ambiente, o principal cuidado é com os respingos. E a primeira tarefa é escolher um local adequado para preparar a tinta”, diz Felipe Diotaiuti, assistente técnico da marca. Ele sugere a lavanderia, a garagem ou as dependências de empregada. Ali será feita a diluição do produto e homogeneização. “É recomendado forrar o chão com lona plástica para armazenar as latas e acessórios.” Só então Felipe recomenda levar a bandeja com a tinta preparada para o cômodo a ser pintado.

No espaço que vai ganhar pintura nova, as dicas abaixo sugeridas pelo profissional:

>> Rodapé: esse é o primeiro local afetado, portanto aplique fita crepe em toda a extensão.

>> Interruptores e tomadas: remova todos os espelhos de luz e coloque fita crepe sobre os interruptores e tomadas, para impedir que a tinta respingue ali e atrapalhe o futuro funcionamento.

>> Móveis e objetos: para pintar paredes, coloque toda a mobília no centro do ambiente, distante das paredes ou leve para outro cômodo, se for possível. Cubra com lona plástica. Se for pintar o teto, o ideal é esvaziar o espaço.

>> Piso: no caso de pintura de teto, forre todo o chão com lona plástica. No caso de paredes, forre o correspondente à largura de uma folha de jornal (entre 60 e 70 cm). Essa faixa de proteção do piso já é suficiente, desde que a tinta seja de qualidade e respingue pouco. (Entendeu a vantagem da tinta acrílica que faz menos sujeira, sugerida acima?)

>> Cortinas: se forem de tecido e não quiser, ou não puder, retirá-las, envolva-as em sacos plásticos. Outra opção é enrolá-las e ‘jogá-las’ para fora da janela enquanto realiza a pintura.

>> Luminárias: remover lustres e pendentes, principalmente se for pintar o teto. Se não for possível, enrole sacos de lixo ou de plástico e prenda com fita crepe.

Apesar de todas essas recomendações, caso alguns respingos acertem piso e outras superfícies, remova imediatamente com um pano úmido. Se os pingos atingirem tecido, seja do sofá, seja da cortina, use uma escovinha e um pouco de água para remoção da tinta. “Mas se você perceber o respingos dias depois, quando a tinta já estiver bem seca, use a escova e coloque água bem quente na mesma proporção de álcool. Essa combinação facilita a retirada sem estragar o tecido”, indica Felipe.

Para saber mais sobre como preparar a casa antes de pintá-la, acesse www.suvinil.com.br

Fonte: suvinil

Saiba como utilizar o FGTS para comprar a casa própria

Imóvel e comprador precisam cumprir requisitos para que os recursos do fundo possam ser usados na negociação.

O FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) pode ser utilizado na compra da casa própria - pronta ou em construção - como parte do pagamento ou pagamento integral, seja por meio de financiamento bancário, compra à vista ou consórcio imobiliário (lance ou complemento de carta de crédito).

 

Para que os recursos possam ser utilizados, há alguns requisitos que precisam ser preenchidos, tanto por parte do imóvel, quanto por parte do comprador. O imóvel ,por exemplo, precisa ser residencial, urbano e destinado à moradia própria. Confira as exigências:

 

Condições básicas do imóvel

 

 

 - Ter valor de avaliação na data da contratação de até R$500 mil;

- Ser residencial urbano;

- Apresentar, na data da avaliação, plenas condições de habitabilidade e ausência de vícios de construção;

- Não ter sido objeto de utilização do FGTS há menos de três anos;

- Estar devidamente matriculado no Cartório de Registro de Imóveis responsável pela sua região;

- O imóvel deve destinar-se, obrigatoriamente, a instalação de residência do proponente, cujos recursos estão sendo utilizados;

 

- O imóvel a ser adquirido deve estar situado em uma das seguintes localidades: no município onde o proponente exerça a sua ocupação principal, ou em município limítrofe ou integrante da respectiva região metropolitana; no município em que o proponente comprovar que já reside há pelo menos um ano.

Condições básicas do comprador, titular da conta vinculada do FGTS

 

 

- Comprovar tempo de trabalho mínimo de três anos sob regime do FGTS;

- Não ser proprietário ou estar em processo de compra de imóvel residencial, concluído ou em construção, financiado pelo SFH, em qualquer parte do território nacional;

- Não estar em processo de compra ou ser proprietário de imóvel residencial concluído ou em construção no município onde exerça sua ocupação principal, nos municípios vizinhos e na região metropolitana; ou no atual município de residência.

 

Impedimentos

 

 

Não é permitido o uso dos recursos da conta vinculada do FGTS nas seguintes operações:

 

- Nova utilização para aquisição do mesmo imóvel, antes de completados três anos desde a última utilização para aquisição/construção;

- Aquisição/construção de imóvel comercial;

- Reforma, ampliação e/ou melhoria de imóvel residencial ou comercial;

- Realização de infra-estrutura interna;

- Aquisição de lotes e terrenos;

- Aquisição de moradia para familiares, dependentes ou terceiros.

 

No caso de imóvel financiado com recursos do FGTS, o mutuário pode, ainda, sacar qualquer quantia da conta para abatimento da dívida da casa, em qualquer momento do financiamento. Já os mutuários com até três parcelas em atraso podem usar o dinheiro do fundo no pagamento do crédito, desde que cumpram o prazo mínimo de dois anos entre um saque e outro.

 

A Caixa Econômica Federal é quem fornece aos interessados a relação dos documentos relacionados ao comprador, ao vendedor e ao imóvel necessários para a liberação do fundo. É muito importante que o trabalhador conserve sua CTPS (Carteira de Trabalho e Previdência Social) e o número do PIS/PASEP, pois são estes documentos que permitem identificar e localizar a conta vinculada.

Maiores Informações.:

www.caixa.gov.br

                                              Master Imóveis

                                     www.imovelmaster.com.br

 

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10 dicas de convivência para animais de estimação em apartamento

Confira algumas atitudes simples para que seu pet não se transforme em motivo de problema com os vizinhos.


A presença de animais em condomínios é um dos principais motivos de desentendimento entre os moradores. O que mais costuma incomodar os vizinhos são o excesso de barulho e a sujeira nas áreas comuns. Gostando ou não, quem mora em apartamento dificilmente ficará livre da convivência com os bichinhos: no Brasil, 59% dos domicílios têm algum animal de estimação. Para cada seis habitantes há um cão domesticado e, para cada 16, um gato. Números do Ibope apontam que existem 54 milhões de animais domésticos no país, ficando atrás apenas dos Estados Unidos. 

 

Para todos aqueles que têm ou querem ter um pet no apartamento, algumas atitudes simples podem evitar problemas:

 

1- Procure se informar sobre as raças mais adequadas para viver em apartamentos; 

 

2- É importante que o dono busque orientação de profissionais especializados para educar o cachorro a não latir ao toque da campainha ou interfone; 

 

3- O jardim do condomínio não é o local apropriado para a toilete dos cães e gatos. Mas, se um "acidente" acontecer, recolha os dejetos do bichinho; 

 

4- Para evitar aborrecimentos, o ideal é criar regras claras de transporte e permanência dos bichos de estimação. O uso do elevador de serviço, com o animal no colo é o mais indicado. Tanto a assembléia geral como o regulamento interno podem determinar essas normas; 

 

5- Mantenha em dia a vacinação do seu animal de estimação, colaborando para a saúde e bem-estar de todos; 

 

6- Não deixe o animal sozinho por muito tempo dentro do apartamento e realize passeios diários, se possível mais de uma vez ao dia; 

 

7- Caso precise se ausentar do apartamento por muito tempo deixe o animal na casa de algum amigo ou parente;

 

8- Nunca deixe o animal solto nas áreas comuns;

 

9- Procure sempre andar com a coleira e guia;

 

10- Mesmo para raças pequenas é importante não deixar crianças acariciarem o animal para evitar reações inesperadas do animal e acidentes.

 

Linha de crédito com dinheiro do FGTS vai financiar compra de material de construção

Uma nova linha de crédito para aquisição de materiais de construção foi aprovada pelo Conselho Curador do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) nesta terça-feira (10).

O Fimac-FGTS (Financiamento de Material de Construção) vai financiar até R$ 20 mil e será destinado aos trabalhadores com carteira assinada que tenham conta no fundo, independentemente da renda familiar e de acordo com a capacidade de pagamento do mutuário.

Segundo o Ministério do Trabalho e Emprego, o Fimac FGTS poderá ser usado para reforma, ampliação ou construção de imóveis residenciais, além de instalação de hidrômetros de medição individual, implantação de sistemas de aquecimento solar e de itens que visem à acessibilidade, desenvolvimento sustentável e preservação do meio ambiente.

Prazo de pagamentoO prazo para pagar o financiamento será de 120 meses, com prestações calculadas pelo SAC (Sistema de Armotização Constante) ou Tabela Price, ficando a critério do agente financeiro.

Em 2012, serão destinados R$ 300 milhões em recursos do FGTS para a linha de crédito. Já as taxas de juros serão de 12% ao ano, que compreende os juros, comissões e outros encargos financeiros.

O  trabalhador poderá ter apenas uma operação ativa e a amortização ou quitação não poderá ser feita por meio de saques das contas vinculadas ao FGTS. Para os financiamentos superiores a R$ 10 mil, os agentes financeiros deverão verificar previamente a regularidade da inscrição previdenciária relativa à mão de obra a ser utilizada na reforma.

RegrasPara receber a obra, a edificação ou o lote deverá ser regularizado e financiável nas condições do SFH (Sistema de Financeiro de Habitação). Os agentes financeiros poderão promover o credenciamento dos estabelecimentos que comercializam materiais de construção, definindo regras de prudência para assegurar a qualidade da operação de crédito.

Os materiais de construção comercializados terão de estar de acordo com as especificações da ABNT (Associação Brasileira de Normas e Técnicas) e dentro da recomendação do SBAC (Sistema Brasileiro de Avaliação de Conformidade) e as resoluções do Conmetro (Conselho Nacional de Metrologia, Normalização e Qualidade Industrial).

Fonte: Infomoney Por: Welington Vital de Oliveira

Tudo para vender seu imóvel mais rápido

Profissionais do mercado imobiliário paulistano dão dicas sobre o que é preciso fazer para facilitar a transação e assinar logo o contrato

Vender um imóvel é algo que pode levar meses ou anos até que o ato se concretize. No caso de usados, em alguns casos, a forte concorrência e o preço elevado são as justificativas; em outros, no entanto, a falta de atenção do proprietário assume parte da culpa. De acordo com corretores e líderes de entidades do setor imobiliário, manter o imóvel sempre limpo, organizado e bem arejado é fundamental na hora da venda, principalmente se ainda tiver com moradores. 

A consultora em biblioteconomia Maria Solimar de Jesus, de 53 anos, tem experiência no assunto. Ela já vendeu pelo menos cinco apartamentos e afirma que cuidado e conservação são essenciais. "Certa vez, queria vender um apartamento que estava um pouco desorganizado, ainda durante a reforma, e pude ver na feição da pessoa que ela não ficou satisfeita", conta.

Segundo Solimar, deixar a casa ou apartamento bem arrumado é importante para facilitar a venda. "Tem vezes em que na primeira visita a pessoa já sabe que é aquele lugar onde quer morar." A opinião é compartilhada pelo presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-SP), José Augusto Viana Neto: ele garante que a primeira impressão é fundamental.

"Na hora da visita, é preciso evitar qualquer tipo de distração, o interessado só deve prestar atenção ao ambiente. O primeiro contato com o imóvel tem de ser positivo", diz Viana. Ele acrescenta que, do contrário, é muito difícil que o comprador fique com o imóvel, mesmo que volte a visitá-lo.

Ou seja, o momento da visitação é crucial. Por isso, os especialistas afirmam que entulho de móveis, muitas roupas penduradas no varal e o acúmulo de louça na pia são fatores prejudiciais.

"O interessado gosta de ver o imóvel como ele imagina que seria para morar. Adereços muito pessoais ou excesso de mobília atrapalham", diz o diretor de locações da Associação Brasileira de Administradoras de Imóveis (Abadi), Carlos Samuel de Oliveira Freitas.

Outro ponto que não pode ser esquecido, e ajuda na comercialização, é a conservação. Um imóvel com infiltrações ou azulejos muito velhos e sujos afugenta possíveis compradores. As instalações elétricas e hidráulicas também merecem atenção especial. Estar com tudo em ordem é outra dica importante.

"Não pode haver relaxamento. O cuidado para manter uma boa aparência ajuda a revender mais facilmente", conta o presidente do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci), João Teodoro da Silva.

Manter os documentos em dia também garante segurança de compra. Possíveis diferenças entre a realidade da propriedade e o que está na escritura podem atravancar o negócio. Além disso, outra questão que ocorre com frequência são problemas com o registro de herança. "As pessoas, no geral, não prestam muita atenção nesses pequenos detalhes", diz Roseli Hernandes, da Imobiliária Lello.

Segundo ela, os vendedores costumam desprezar outro detalhe que ajuda na valorização: o cuidado com o entorno do imóvel. Evitar sujeira nas ruas e calçadas, por exemplo, pode a aumentar o valor de venda. A iniciativa pode ser feita por meio de associação de moradores do bairro.

O conselho vale especialmente para quem mora em áreas mais desvalorizadas. "Mesmo em áreas um poucos degradadas, há fila de espera para morar nas ruas mais bem cuidadas", afirma Roseli. Para moradores de prédio, vale também outros pequenos detalhes, como deixar o porteiro avisado para evitar desentendimentos.

Dessa maneira, sempre é bom ressaltar os pontos positivos do imóvel. Proximidade de áreas comerciais e do transporte coletivo podem ser o fator decisivo na hora de fechar o negócio. Ser sincero é, claro, importante. 

"Não adianta tentar enganar o comprador. O jogo tem de ser limpo sempre", diz Roseli.

Fonte: Estadão